Семенівська громада
Житомирська область, Бердичівський район

Проєкт рішення сесії №12 «Про внесення змін до рішення сільської ради від 24.12.2020 р. № 82 «Про затвердження Комплексної довгострокової програми розвитку земельних відносин та охорони земель Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки» »

Кількість переглядів: 20
Скликання: 8 скликання 2023 року
Сесія: 22
Тип документу: Проєкт рішення сесії
Дата: 03.04.2023
Номер документу: 12
Назва документу: Про внесення змін до рішення сільської ради від 24.12.2020 р. № 82 «Про затвердження Комплексної довгострокової програми розвитку земельних відносин та охорони земель Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки» 
Прикріплені файли:

Україна

СЕМЕНІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

БЕРДИЧІВСЬКОГО РАЙОНУ  

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 

   П Р О Є К Т  Р І Ш Е Н Н Я

 

Двадцять друга сесія                                                                   ΙІ скликання

 

 від  _____________2023 р.                                                       № 

 

 

Про внесення змін до рішення

сільської ради від 24.12.2020 р. № 82

«Про затвердження Комплексної

довгострокової програми розвитку

земельних відносин та охорони земель

Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки» 

                                                             

            З метою врегулювання земельних відносин щодо продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна, що є власністю фізичних та юридичних осіб та збільшення реальних надходжень до бюджету сільської територіальної громади, керуючись ст. 26 Закону України  «Про місцеве самоврядування в Україні», сільська рада

 

ВИРІШИЛА:

 

          1. Внести зміни до рішення сільської ради від 24.12.2020 р. № 82 «Про затвердження Комплексної довгострокової програми розвитку земельних відносин та охорони земель Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки», а саме:

1.1. Підпункт 5.3. «Формування ринку земель» Розділу V «ЗАВДАННЯ ПРОГРАМИ ТА РЕЗУЛЬТАТИВНІ ПОКАЗНИКИ» доповнити абзацом – «Законом України «Про оренду землі» закріплено переважне право орендаря на викуп земельної ділянки, що перебуває у його користуванні. Порядок продажу земельних ділянок урегульовано Земельним кодексом України та Порядком організації продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території Семенівської сільської ради (Додаток №1)».

 

2. Доповнити Комплексну довгострокову програму розвитку земельних відносин та охорони земель Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки Додатком № 1 «Порядок організації продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території Семенівської сільської ради».

 

          3. Затвердити зміни до Комплексної довгострокової програми розвитку земельних відносин та охорони земель Семенівської сільської ради на 2021-2025 роки.

 

4. Всі інші розділи залишити без змін.

 

          5. Контроль за  рішенням покласти на постійні комісії сільської ради з питань бюджету, комунальної власності та планування соціально-економічного розвитку, з питань земельних відносин, будівництва та екології.     

 

 

 

Сільський голова                                                               Наталія СЕМЕНЮК

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                  Додаток № 1 до Комплексну довгострокову

                                                                                програму розвитку земельних відносин

                                                                                    та охорони земель Семенівської

                                                                                     сільської ради на 2021-2025 роки

 

 

Порядок організації продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території Семенівської сільської ради

  1. Загальні положення

1.1. Право власності на землю гарантується та набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

1.2. Основні правові засади діяльності та повноважень органів місцевого самоврядування в частині розпорядження та використання земельних ресурсів встановлені статтями 12, 122 Земельного кодексу України (надалі – Земельний кодекс), статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в України». Статтею 9 Закону України «Про оренду землі» закріплено переважне право орендаря на викуп земельної ділянки, що перебуває у його користуванні.

Статтею 71 Бюджетного кодексу України від 08.07.2010 року № 2456-VI передбачено наступне:

- до надходження бюджету розвитку місцевого бюджету включають кошти від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення під приватизованими об’єктами або прав на них;

- до витрат бюджету розвитку місцевого бюджету належать витрати на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, що підлягає продажу відповідно до статті 128 Земельного кодексу України, за рахунок авансу, внесеного покупцем земельної ділянки. Авансовий внесок, за рахунок якого здійснюються витрати на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до статті 128 Земельного кодексу України, покупець земельної ділянки повинен перераховувати на відповідні бюджетні рахунки, відкриті в органах Державного казначейства України для зарахування коштів від продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення або прав на них.

1.3. Порядок продажу земельних ділянок урегульовано статтею 128 Земельного кодексу. Зокрема, пунктом 8 зазначеної статті визначено, що ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою, що проводиться суб’єктами господарювання, які є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до закону, на замовлення органів місцевого самоврядування. Фінансування робіт з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим ніж 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

Сума авансового внеску зараховується до ціни продажу земельної ділянки.

    1. Витрати на експертно-грошову оцінку здійснюються після перерахування майбутнім покупцем в бюджет розвитку громади авансового внеску у розмірі, який становить 20% вартості земельної ділянки, визначеної за нормативно грошовою оцінкою земельної ділянки. У разі відмови покупця від укладання договору купівлі-продажу суми авансового внеску не повертаються.

 

  1. Етапи організації продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення на території Семенівської сільської ради

№ п/п

Напрямки та заходи реалізації Програми

 

Виконавці

1.

Прийняття рішення про продаж земельної ділянки

Рішення сесії Семенівської сільської ради

2.

Укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки

Відділ організаційно-кадрової, правової роботи та з питань діловодства, Сектор земельних відносин Семенівської сільської ради, виконавчий комітет Семенівської сільської ради

3.

Внесення коштів покупцем до бюджету  Семенівської сільської територіальної громади

4.

Укладення договору на проведення експертної оцінки земельної ділянки, що підлягає продажу

5.

Проведення експертної оцінки земельної ділянки, що підлягає продажу (Замовлення послуг по проведенню експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення)

Відділ бухгалтерського обліку та господарського забезпечення Семенівської сільської ради

6.

Оплата робіт по проведенню експертної оцінки земельної ділянки, що підлягає продажу

Виконавчий комітет Семенівської сільської ради

7.

Затвердження звіту про експертну оцінку земельної ділянки та прийняття рішення про остаточну вартість продажу земельної ділянки

Рішення сесії Семенівської сільської ради

8.

Сплата повної вартості земельної ділянки, що продається (з урахуванням раніше сплаченого авансового внеску)

Покупець земельної ділянки

9.

Оформлення документів з купівлі-продажу земельної ділянки

Виконавчий комітет Семенівської сільської ради

 

 

 

 

Секретар ради                                                                   Олена ГОРТОВЛЮК

 

 

 

 


« повернутися до всіх документів

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій

Зареєструватись можна буде лише після того, як громада підключить на сайт систему електронної ідентифікації. Наразі очікуємо підключення до ID.gov.ua. Вибачте за тимчасові незручності

Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь